买房说的五证齐全，那是哪五证呢？

国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

五证简单说：土地使用权证；用地规划许可证；工程规划许可证；施工许可证；商品房预售许可证。 两书：房产质量保证书；房产使用说明书。

国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

土地证，土地规划许可证，建筑规划许可证，施工许可证，预售证

国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，房屋建筑工程施工许可证，

建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、房屋建筑工程规划许可证、商品房预售许可证、

建设用地规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、房屋建筑工程规划许可证、商品房预售许可证、

土地使用证 土地规划许可证 建筑工程施工许可证 建筑用地规划许可证 商品房预售许可证

预售证。建设工程规划许可证。建设用地许可证。施工证。土地证！

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。