去售楼处买房技巧是什么?

1、问公摊不问面积建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积则不包含,一般公摊面积越小,其实际使用面积就是越大,得房率就越高,所以在售楼处买房子的时候,一定要将公摊面积问清楚。2、问差价不问价格在售楼处买房子的时候,要注意询问不同朝向、不同楼层房子的差价以及原因,不要直接了当的问价格,这样得到的信息太过于片面。3、问拿地时间不问使用年限住宅的土地使用年限一般为70年,而公寓一般为40年,所以在询问的时候,一定要了解房子土地的拿地时间,如果拿地时间已经过了几十年,那么在购房的时候应当谨慎。4、询问配套规划很多售楼员都会给购房者“画饼充饥”,说一些周围的未来规划,例如说学校、地铁、商圈等等,但是未来的事情谁说得准,所以在购房的时候应当注意避免被馅饼砸,。最好是私下里进行详细的考察。 收起