买房划价有哪些技巧？

俗话说“褒贬是买主”，首先要挑毛病，把对方贬低的一无是处，尽量夸大对方的不足和缺点，再次拿别人的优点讽刺对方，让对方在心理上底气不足。不要暴露自己着急买房的弱点，装作无所谓的样子，但是还有拿捏分寸，就是有诚意真的要买，不是随便看看。还可以说要买若干套，有朋友一起买云云。

楼层、朝向、是否临街、物业如何这些都是可以用来还价的，但最主要的是看房主是怎么一个人，如果房主不是投资型的并且急需用钱那就可以还不少了，但不能乱砍价，在砍价之前最好先在网上了解一下周边的均价。