二手房按揭是什么意思?在中介买二手房,按揭手续费是什么意思

那么问题来了,银行在审批房贷时都会审查什么呢?又有哪些不对外说的秘密呢?一、看个人职业在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款,因为他们的可收回资金风险太大了。因此,高危职业者不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。二、征信无大问题相信大家都知道,个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡逾期还款等不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。三、申贷资料没问题随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的。因此,购房者在申请房贷时,要先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率。 收起

如果银行要监管首付款,则申请当日就应当把首付款存入贷款银行;如果银行不监管首付款,在转付给卖方前存入就可以了,转给卖方后保管好转账凭条,放款时复印给银行就可以了。二手房按揭贷款购房流程:贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日 收起