合作建房可以买吗?其中需要走什么流程的吗?

除非你是本村人,不然产权有纠纷(比如拆迁补偿)时你的利益很难保证,因为宅基地国家的定义是农民只能有一处供自己居住的宅基地,因此你的合作建房合同(或购买合同)往往是非法的。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房销售许可证》五证俱全的开发项目才有可能为业主办理房产证 还建房登记的是受让人的名字,因此购买后不容易办到自己的产权证.

合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。

慎买来着,集资合建房是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为肯定是无效的。