在昆明买一套98.65平方米的二手房（满五年，房产证上为合作建房）需要办过户和贷款需要交的各项费用？

须交：1.查档10，2公证0.3%，3契税1.5%（首套）二套3%，4土地收益金0.5%，5工本费80元/本 6贴花税5元/本，6如果是唯一住房免征个人所得税，如果不是得征收1%的个人所得税，如果有两套住房就得交纳存量房屋交易手续费5元/本， 如需贷款：1抵押公证费05%（贷款额的0.5%）2抵押登记费80元/本，3评估费0.5%，4居间担保费1%（贷款额的1%）

昆明不清楚。

可以去开发商哪里改底单啊，最好找个中介帮忙

须交：1.查档10，2公证0.3%，3契税1.5%（首套）二套3%，4土地收益金0.5%，5工本费80元/本 6贴花税5元/本，6如果是唯一住房免征个人所得税，如果不是得征收1%的个人所得税，如果有两套住房就得交纳存量房屋交易手续费5元/本， 如需贷款：1抵押公证费05%（贷款额的0.5%）2抵押登记费80元/本，3评估费0.5%，4居间担保费1%（贷款额的1%）

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非常复杂的、打电话给我、我详细和你说

这个很复杂，网上不好说清楚

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