拿到的房子发现证总面积减小,公摊面积增加,套內而面积相同,我可以起诉吗?

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 收起

您好,很高兴为您解答米市巷小区相关问题。买米市巷的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的米市巷房屋户型,价格与面积。3、算清购买米市巷房子时的各项税费4、仔细考量米市巷物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好米市巷房屋装修及维修费用预算。米市巷二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.米市巷房屋所有权证原件;4.网上签约的米市巷买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交米市巷交易结算资金托管凭证原件;6米市巷契税完税或减免税凭证原件;7.米市巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答金艺大厦小区相关问题。买金艺大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金艺大厦房屋户型,价格与面积。3、算清购买金艺大厦房子时的各项税费4、仔细考量金艺大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金艺大厦房屋装修及维修费用预算。照着目前的形势,房价很少会跌,金艺大厦的最新价格是44659元/平米,而且金艺大厦所处的位置也十分有利好,位于(市南)延安三路129号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起