套内面积没有变化，公摊面积会有变化吗？

房价是以建筑面积来计价的，套内面积除以建筑面积得出一个得房率，你的房子公摊面积这么大，就是说明你的得房率相当低。一般在签订购房合同时建筑面积是写清楚得（包括套内面积多少，公摊面积多少），但是一般都有补充说明，建筑面积以物业实际建筑面积多退少不，但是无差不能超过0.3％。所以你得这种情况是正常得，公摊面积变化了，虽然套内面积没有变化，但是还是影响了建筑面积得变化，而房价是以建筑面积来计算得。所以你要补一个差价了。 收起

期房是预测，根据图纸得来的，现房是实测，房屋竣工验收后现场丈量得来的。图纸上设计的房子由施工队做出来后肯定是有误差的，一点误差没有是不可能的。可能是地下室或屋面附属用房的设备用房误差大了，才导致你的分摊面积加大。只要是在合理的误差范围3％以内，你是没有办法的。你买的是商铺吧，如果是商铺的话分摊很合理，住宅就很不合适了。汽车库，写字楼，储藏室人防都是属于房屋用途，配电室，派接室，水泵房，水箱间，热力间，空调机房，电梯机房等设备用房才是公摊的，分摊给汽车库，写字楼，储藏室，这些房间除电梯机房外都在地下的，是我没说清楚，说成地下室了。你可以向开发商复印一份《房屋土地测绘技术报告书》，上面有详细的分摊情况。如果你的房间号是1912，那分户计算表上1912相对应的建筑面积就是你应得的，与6平米的储藏室无关；再看分户表上储藏室是否分割出售，有的话须另签一份合同和另一份产权证，否则到手的也只是使用权。空调由谁安装，开发商还是业主？如果开发商安装，安装空间剩余的净高是否有2.2米，，少于2.2米就可以提出索赔，多了就不行；如果业主安装，也不能索赔。 收起