物业该负责吗?
我家的房子在顶层,因为灯漏雨处,而当天不知道漏雨,开灯一两分钟后,灯灭了,找物业时,他们说这是装修后的灯,不是房子原来的,维修是收费的,请问物业该负责维修吗,应该收费吗?
其他答案
这应区分情况而定。屋面属于共用部位,出现渗水问题,维修费应从共用部位维修基金支出,没有维修基金的,由相关住户分摊;各家使用的灯具属于自用设施,维修费应由个人承担。因为建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定,物业费支出构成中,是指共用部位的养护管理费用,没有维修费用,也没有字用部位、自用设施的养护管理。所以,共用部位维修一般是由该楼获该单元住户分摊;自用部位维修自己承担材料费和人工费。
2007-06-13 05:17
来自北京市
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