广州已有一套房的买房问题

您好。有一套房，无住房贷款记录或者住房贷款记录已还清，购买普通住宅最低首付5成。广州户籍离异情况下，限购1套住房，增城从化范围不限购。非广州户籍限购1套，含增城从化。关于公积金贷款方面，在申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。此外，已使用两次住房公积金贷款不予贷款。名下已有一套房的情况再购买普通住宅，契税会较高。根据广州市2017年3月30日的楼市政策，对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。也就是说，如果购房者离婚后买房，首付至少5成。上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。 收起