购
买房产注意事项:查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实
产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验
产权证和
产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋
小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给
首付款、过户、
交房、给余款几大步
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买房产注意事项:查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实
产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验
产权证和
产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋
小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给
首付款、过户、
交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要
房产证上所有人都到场才可以过户、在
交房时要查看清楚对方是否缴纳清了
物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行
二手房买卖合同的保障。实践中,小额的
定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
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