商业用房和住宅用房的区别在哪里?

商业用房和住宅用房的区别 1.住宅房是指用于居住的房子,而不是商业用的房子。 2.商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子。

二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异,具体如下: 1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40年;商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅,其特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅;商业住宅属于商品属性的普通住宅。

1.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。2.民用住宅(又称商品住宅)是指由房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。