什么是住宅用房和商业用房；什么是现房和期房？

1，根据商品房的用途商品房可分为：住宅用房和商业用房。 住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋； 商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。 2，根据房屋存在状态，商品房又可分为：现房和期房。 现房是指已经建成并能够居住、使用的房屋，买卖现房的行为成为现售。 期房是尚未建成正在建设中的房屋，买卖期房的行为称为预售。