您好，首先做好准备工作，详细了解
小区和房屋信息，如同
小区内同等
户型近期
成交价格、房屋没有小瑕疵如地理位置与采光等。其次，您对您要谈判的房子心理上有一个评估，您所接受的价位的上限是多少。再者要去了解
业主的售房意图，试探
业主的心里底价。最后要明白约谈
业主的结果只有两个，一是谈崩了，不再考虑买这套房子；二是谈成了，得当场签合同，交
定金。在谈判过程中，首先就是要诚意至上，跟
业主谈判时首先表明您的
购房诚意，
展开 您好，首先做好准备工作，详细了解
小区和房屋信息，如同
小区内同等
户型近期
成交价格、房屋没有小瑕疵如地理位置与采光等。其次，您对您要谈判的房子心理上有一个评估，您所接受的价位的上限是多少。再者要去了解
业主的售房意图，试探
业主的心里底价。最后要明白约谈
业主的结果只有两个，一是谈崩了，不再考虑买这套房子；二是谈成了，得当场签合同，交
定金。在谈判过程中，首先就是要诚意至上，跟
业主谈判时首先表明您的
购房诚意，要让
业主感觉到与您只要价格你们达成一致您当场可以下定。其次，学会利用
房产中介帮您谈判，他们经验丰富，很多站在您的立场不能讲的话但是他们站在他们的角度可以去跟
业主去表达。在谈判的最后冲刺阶段，如果双方为价格僵持不下时，可以使用双方各退一步的方法。如降一万成交或者不降价了，电器送我呗等等。
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