第一次离婚房子归女方,但是有贷款,再婚如果想卖房子怎么办

您好，贷款还清，然后第一段婚姻内两人同时到场办理房屋析产手续，依照离婚协议明确单独所有产权到归属方名下，析产两人需要持有身份证、户口本、离婚证离婚协议、原结婚证（没有结婚证原件的，去调档结婚登记申请表）、不欠贷的产权证原件。析产后再出售，现配偶人不用到场。需要现夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议。感谢您的提问，希望能够帮到您。