买二手期房合同更名,买了套精装带家电二手房合同上写了2月底过户我首付已经付了,卖家还能住吗

二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。