您好！感谢您在链家网问答频道的提问！综合而言，所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常、安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证
产权人的身份和
产权证上的姓名是否一致，明确相关信息。进行房屋核验，通常来讲主要有以下几点：1.审核交易房屋的
产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的（这些都会直
展开 您好！感谢您在链家网问答频道的提问！综合而言，所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常、安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证
产权人的身份和
产权证上的姓名是否一致，明确相关信息。进行房屋核验，通常来讲主要有以下几点：1.审核交易房屋的
产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的（这些都会直接影响交易，影响双方利益）；2.审核房屋是否存在权利限制（比如抵押、查封）；3.审核房本物业地址
产权人姓名是否和建委登记一致希望的回答能帮助到您！
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