存量房核验

更新时间:2018.04.08 01:28:00

1房源核验的注意事项有哪些 如何核验房源

房源核验很重要,如果连上市交易的资格都没有,房子又怎么能出售?售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋产权证等证件,而且必须要记住房源编号和验证码。

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2卖房有必要做房源核验吗?核验房源有几步?

房屋核验其实就是对房屋的产权、真伪等进行核验,主要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素,以此保障二手房交易的安全。

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3你的房源核验中!请问买房如何核验房源?

说到核验房源,可能很多人都觉得没必要。其实核验房源简单的讲,就是把房源的产权问题以及真假性问题都核实清楚,主要查询交易房屋是否有被抵押、被法院查封、存在债务纠纷等情况。

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4卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?

卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料?

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5卖房难吗?房源核验通过就好了!

二手房上市交易之前,不管是个人还是通过中介,买房都要先进行房源核验。

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6买二手房做到这一点很重要!产权核验很关键

买二手房,首先应该做的就是房屋产权核验。房屋核验都需要带哪些材料呢?

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7买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活

二手房交易,买卖双方都要进行资质核验;同样,买新房也要对购房者进行购房资格核验。究竟买新房之前,购房资格核验流程是什么?什么时候办理?

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8购房资格核验查询如何进行?什么是购房资格?

很多人都觉得,买房是一件很容易的事,你有房、我有钱,双方条件谈妥交钱签合同就可以啦。而事实真的是这样吗?其实关于房屋这一块,国家有着很严格的条文规定,那今天咱们就来看看购房资格核验查询如何进行?什么是购房资格呢?

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9卖房前必须做的事 房屋核验流程一定要懂

所谓房屋核验,主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封,民间抵押,债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

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相关问答房天下问答 >

购买二手房必须要去房管局打协议吗,中介所他们那边有端口可以不用去房管局打协议,这个能信吗?

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您说的协议,是买卖双方签约的买卖合同?还是在建委备案的网签合同?若是前者,那您自己在网上下载一份《北京市存量房买卖合同》即可,格式是统一的,分为自行成交版和居间成交版,如果不知道格式,可以让房产中介提供一份;若是后者,需要先做买方的购房资格审核和卖方的房屋核验后,才能做网签,这些程序可以在房产中介做,也可以在建委做。

存量房房屋核验申请表怎么写?

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你好,存量房房屋核验申请表怎么写:一、房源核验申请方式:房屋所有权人可亲自或委托他人到当地房屋登记大厅申请核验,也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。二、 申请房源核验程序:取网签号 → 提交资料 → 受理 → 核验三、申请房源核验需提交以下材料:1.《存量房房源核验申请表》;2.房屋所有权证书原件及复印件;3.房屋所有权人身份证明原件;4.申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋核验,还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件及复印件;其中土地使用权为划拨用地的,还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件及复印件。5.已购保障性住房上市的,需提交产权人户口所在地住建委(房管局)住房保障部门开具的上市出售意见证明原件及复印件;6.已购公有住房(央产房)出售的,需提供央产办公室开具的“在京中央单位已购公有住房变更通知单”; 7.平房还需提供房管所开具的实地查看笔录及测绘部门出具的测绘图表;8.房屋有抵押且未在交易权系统办理抵押业务的,需提供他项权证原件及复印件;9.委托办理的,还需提供《存量房房源核验委托书》和受托人身份证明原件;10.经纪机构申请房源核验,还应提交建成年代承诺书原件及楼门牌照片。四、房源核验受理时限:5个工作日。五、房源核验结果告知:申请人可凭核验编号和密码查询核验结果。核验未通过的,当地房屋登记大厅告知所有权人或委托人相关情况。
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