南京租房注意事项

租房注意事项 1、警惕“二手房东”目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。因此。除了查看二房东与原房主所签订的租赁合同外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险。 2、 实地看房,租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边交通及配套设施情况,重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。 3、 签订合同注意细节 在签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。对于房屋自带家具家电,可采取拍照记录方式。 4、在入住之前一定要与房东办清交接手续,例如以前的水电费、物业费是否交清,以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品,这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免替别人付账单。 收起

租房注意事项 1、租房最好是直接找房东(与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他具有此房屋出租权) 2、验房要仔细,房子有任何小毛病都要写进交房单, 特别是从中介租房的时候,不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房,那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单:墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题,记得是任何毛病! 3、合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解,可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。 4、一般来讲家具家电越少的房子越便宜,越齐全的房子越贵。当然也看地段的,地段好的房租也贵。 收起