购买二手房签订合同后才得知卖方业主与物业公司有纠纷导致多年未缴物业费，买方可以取消购房合同吗？

签订了合同的话是不可以当方面解约合同的，要配违约金的，一般签合同，都会有钱用于后期交房的时候预留的，用于交房的物业水电户口之类的一个保证金的

首先在不知情的情况下，要跟原业主协商办理，要预留一部分放款 其次还要写一个补充协议 ，凡是有关于房子的问题都谈清楚

如果仅是卖家和物业的纠纷问题，在签合同后，买家可以预留一部分房款先不交给卖家，跟卖家说明要求卖家先处理纠纷

如果是正常的买卖可以要求业主将物业费缴纳完你再接房，因为这种一般都会留一部分的尾款

这个属于上个房东的问题，可以找房东协调。