我的房子卖给某人.但不到五年,他没过户等明年.如果明年房价涨了我怎么办

你应该看你们之间的约定，房子涨价给你找差价有这个约定，他应该给你钱如果没有约定，我认为你也不应该再向他要真要是他不给你钱，你就不给他过户了，不就乱套了

这主要是看你们的约定,如没有约定,合同已经签了的话,那他不用给你涨了的钱.不过房产是登记制的,在没过户之前你违约的话可以给他违约金.不买了.还是约定好了吧,想卖就不要想那么多,你明年卖了后年还会涨呢

我觉得这中间买卖双方都存在了很大风险,那假如说要等到明年过户,若房子是按揭的,谁来供楼.一般来讲,房子都要过完户,买方才开始供楼的.照这种情况,你不是还要给他供一年的楼啊.所以等等的一些情况就要用到补充协议了.那就如你所说的,到明年,假如房价涨了,买方要不要补你钱,这也需要你们双方之间签定一个协议了.