房地产企业登记要不要征求主管部门意见?

在登记档案检查中,发现各县对房地产企业设立登记时是否要征求房地产开发主管部门意见做法不一,有的先由主管部门签署意见再登记,有的直接登记。本人以为:房地产开发还是先征求房地产开发主管部门意见为好,这样责任轻点。因《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定:设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。第七条规定:工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 按上述《条例》规定,工商部门在登记时要审查房地产开发企业的基本条件,你登记了就证明该企业符合条件了,但实际上工商登记时根本不审查这些条件,所以直接登记有风险。如在登记前通知企业先到主管部门征求意见,主管部门签署了同意意见就证明该企业符合基本条件了,工商登记时就不必再审查这些基本条件。不知各地目前是如何办的? 收起