买二手房看房的时候应该注意哪些方面?

第1什么性质的房子,比如是有产权的房子还是只有使用权的房子,第2 产权是否清晰,清晰是指你想买的房子是否存在产权纠纷,第3地段,第4房屋年限,第5房屋装修问题,第6原业主出手的原因,万一原业主的房子有出过什么不好的事你在买去那就不知道你能不能住的安心,第7原业主何时把原户口迁出,第8最好在晴天雨天阴天的情况分别看下房子,还有早上晚上时间也要看,比如你看的房子晚上很多人在喝酒或是有什么娱乐场所的话我估计你晚上睡不好。第8与原业主签订合同的问题,这点细节多 多留点心自私点因为买房子不是小事。 收起

购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。 凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。 另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 如果以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者与原单位如何按比例分成。 另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定,与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。 因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。对于军队、医院、学校的公有住房,一般还不允许上市出售,因此,要确认有原单位公章同意出售才能放心购买。 收起