为了避免买房后纠纷,买期房时应注意哪些方面

对于现房要好些,风险很小主要是期房,问题太多了,这其中又以房屋无法按时交付使用以及建筑质量不合格为最大风险虽然法律上做出一定保障,但实际上是一纸空文,比如说,法规规定期房预付款要专款专用,不得用于开发其他项目,实际上没有哪个开发商能这样守法的,这就是很多房子中途资金断裂而停工的原因而且购房合同是对你不利的,开发商不会准许你更改合同的,你只有选择购买其它楼盘的权利即使是大的开发商,依然问题较多,一旦不幸被你撞到,后悔莫及,比如说,万科的房子也有个别不合格的,甚至出现过卫生间无地漏的问题,这个合同是不可能有约定的况且房子好不好,在很大程度上取决于施工方和监理方,这就是为什么一个大的开发商的开发品质也差距悬殊的原因所以我建议买现房,最差也要买那种封顶最好临近交付使用的准现房,毕竟现在的准现房已经很多了,不像07年那样稀缺,而且现房可以很快装修入住,不用等一两年那么久,这段时间省去了租房的成本 收起

让你了解一下容易产生纠纷的地方你就知道注意哪些方面了:1、因对房地产信誉了解不清,房地产所有权归属不明,而易造成日后的纠纷。2、所以,在购买期房前,要对房地产权归属进行调查,查明房地产权、产籍状况。不要买部分产权的房产,因为买入后不能脱手;3、房地产商因种种原因,不能按期交房,容易造成“望楼兴叹”的麻烦;4、购买预售合同上的建造面积往往与交房时实际面积不符,需追加增加面积费用,容易发生纠纷;5、交房时有些房屋有质量问题;小区内配套设备不健全等。 收起

我是做房产中介的我可以给你一些建议买期房之前,先看5证是不是齐全,这是首要的然后就是交房日期,办理房产证日期(一般是交房一年内,不会超过一年半)这些是首要的,然后可以考虑物业之类的前提:在目前这样的经济危机中,最好先确定开发商的实力若一个中小开发商,要开发一个非常大的楼盘,你就要想好了,后期交房时间很可能出现迟迟不交房因为开发商若楼盘销售不好,中小开发商有资金有限,很可能出现停盘,严重的可能出现烂尾楼。如河南的思达开发商就是例子 收起