没有房照的房子能买吗

02年集资房有一房子出售,看了一下环境比较好,喜欢的不得了,但是那栋楼房产证还没下来,说有一收据,将来办房照的时候是六中给办到时候卖房人能带着一块去办下来,可是收据上也不是卖房人的名 她说是她亲戚的名字。我有点乱,不知道该买不该买,如果我想买下来又该怎么用法律的途径来保护自己和买来的房子。