1)了解房产的权利人到底是谁~这样的目的是你必须找权利人购买~像刚才你说那卖你房子的不是权利人,是卖家的亲戚,那必须有授权委托。这样你才可以找卖家买(说白了,就是收据上谁交的钱,那就找谁买,要不就委托)2)了解房产的合法性~房产证什么时候能办理,现在为什么没办下来,了解原因,如果涉及产权纠纷或者在查封中就别买了,没其他重大原因的话就可以买~3)买的话约定好双方交易金额,以及双方违约方责任~如果可以 展开
1)了解房产的权利人到底是谁~这样的目的是你必须找权利人购买~像刚才你说那卖你房子的不是权利人,是卖家的亲戚,那必须有授权委托。这样你才可以找卖家买(说白了,就是收据上谁交的钱,那就找谁买,要不就委托)2)了解房产的合法性~房产证什么时候能办理,现在为什么没办下来,了解原因,如果涉及产权纠纷或者在查封中就别买了,没其他重大原因的话就可以买~3)买的话约定好双方交易金额,以及双方违约方责任~如果可以,到公证处公证,保险加保险。 答案补充 补充:购买房产并不一定等房产证出来才能交易,如果第一购买人并未在房产局签署房屋买卖合同的话,说明还未在房产局做登记,那你就和我上面说的那样交易就可以了。如果第一购买人已经登记了,因为房产证嗨没办出来,你看通过渠道能否要求再签署一份,把登记的名字写成你的,之前的当面撕毁。如果可以做到的话,也可以提前和卖家(卖房人的亲戚)构成买卖关系。 收起
