房屋违约金怎么赔?

这个要看你们之间在租赁合同的约束条款而判定。

买卖不破租赁,依照法律优先保护租赁人的权利,你的房东无权要求你提前搬走,即使他起诉至法院也没用再说你们的租赁合同并不影响他买卖房屋,他可以卖,只是买家在你和卖家的租赁合同到期前必须允许你继续使用此房屋。如果你也想解除合同,你和房东可以补充违约金条款

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