请问买开发商的房屋有土地使用证的那房产证上的土地性质应该是划拨还是出让?

如果开发商的楼盘是近年开发的,土地应该是通过招拍挂方式获取,土地可能是国有出让土地。但,廉租房、经济适用房等形式的楼盘的土地是可以划拨获取的,土地就可能是国有划拨土地。没有应该不应该一说,只有查看了开发商的土地证才能知道她的权属性质。

这两个性质是一样的意思。只是土地来的途径区分的。一般都是划拨。

正规开发商出售的商品房所占用的土地都是国有出让土地,但是经济适用房、廉租住房等福利房所占用的土地为国有划拨土地。