买商品房好还是二手房好?

这个讲究一个性价比,性价比一致的情况下优先商品房,当然还得资金充足,能付得起首先和按揭房款。商品房的优势首先是房产证的所有权年限长(一般为50年),而二手房视情况一般均少于50年;其次是商品为新房,户型结构及配套设施方面一般都更合理、完善,而且很多都是毛坯房,装修规划、设计上具有更大的空间或自由性。第三,二手房一般已经带有装修了,转让二手房的人一般都将装修费用计算在内,现在的装修都有20-30%的利润空间。我说的是一些共性的,房价上的利润空间、二手房转手的原因什么的,带针对性的就需要你自己去分析了。 收起

关键是什么样的二手房,常规下,二手房是没有新房建得好,购二手房的好处:1、价格会更低一些;2、现房即买即住;3、契税、维修基金、开通费不用重新交;4、有可能是装修过的,即使不是你喜欢的装修,但是要省一大笔钱;购买二手房的缺点:1、物管不规范的二手一般都房子比较旧,住着舒适的,一般人都不愿意卖;2、房龄至少是5年以上,土地使用年限相应也减少了;3、有些近期开发的也有二手房,但是出卖方同样以现在升值的后的市场价出售的,价格上占不了什么便宜;4、房子都是越建越好,过去建的房肯定不如现在的新房。 收起