请问买二首房需要那些法律有效契约?

首先你要看该房屋的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》,是否名字一致,然后再核对房屋所有人的身份证,并签订统一格式的房屋买卖协议。协议要约定房屋坐落、房屋名称房号、面积、交易金额、付款方式、产权过户时间等等。