居间合同与房产局制式契约不一致,哪个有效?
最近我卖房,中介带买家来买的,达成意向后,我收了一万定金. 约定签订合同的时候,中介拿出来的不是南京市房产局的制式合同,而是要我们先签一个中介的居间合同,该合同内容有这样的:买卖双方一方违约,违约的一方付给对方总房款4%的违约金,付给中介总房款1.4%的中介费。后来想想中介真黑,不管哪方违约,中介旱涝保丰收,能拿到比做成交易... 展开
其他答案
您好,关于您的第一个问题,您如果觉得中介的这个合同不标准,可以要求其出具标准的合同,如果您已经签了这样一份不标准的合同的话,就只能按照合同来,合同上的条款也会得到支持。您的第二个问题很难准确回答,因为要根据您两个合同当中的约定。关于您的第三个问题,我们不主张才用那样的手法来避税,因为对于您卖方来讲,是存在房款追不回头的风险的的。
2010-12-27 01:51
来自北京市
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