房屋买卖契约书

更新时间:2018.04.08 01:28:00

12016新版房屋买卖契约书

房屋买卖契约只要双方自愿签订,即受法律保护。但房屋不像普通商品一样,直接买卖就可以了,还需要对此有相关知识的了解……

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2二手房房屋买卖契约范本

二手房房屋买卖契约是什么?二手房房屋买卖契约范本又是什么?二手房交易中,这是一定要懂的知识,下面小编为大家整理了相关内容。

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3怎样签商品房买卖契约?

许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同...

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4房屋转让协议书范本:房屋转让协议书怎么写?

房屋转让协议怎么写?协议书包含哪些内容?你们是否了解呢?房屋转让协议包含着生效条件、争议解决方式、违约责任、费用负担、转让款等内容。

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5房屋转让协议书范本(标准简洁通用版)

房屋转让协议书的格式是什么样的?包含的内容有哪些?很多购房者对此并不是很了解,但是在实际的交易过程中签订一个好的转让协议书是重中之重,今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

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6房屋协议书怎么写?房屋买卖要注意什么?

一般签订一份合同或者一个协议都是有规定的格式,有些情况是要看合同协议的格式是否正确,如果不够规范,办理某些业务时可能会比较困难,特别是大家在签订房屋协议书的时候,更应该注意规范性,那今儿就叫大家写房屋协议书,房屋协议书怎么写?

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7房产如何公证?房屋公证书样本

房产公证是针对与房产相关的协议和合同等,并由公证机关依据当事人的申请,依法证明其真实性以及合法性的活动。做过房产公证后可以减少一些不必要的风险,因为房产公证是具有法律效力的。那么房产应该如何公证?房屋公证书样本应该注意什么?

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8终止房屋合同协议书怎么写?终止房屋合同协议书范本

交易双方若不能继续交易,那就需要签订终止房屋合同协议书。终止房屋合同协议书中会注明是因为哪一方的原因无法继续交易的,并写明违约一方应支付的违约金等。

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9房屋认购协议书是什么 房屋认购协议书如何签定

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。究竟房屋认购协议书的内容是什么?房屋认购协议书如何签定?

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相关问答房天下问答 >

商品房交易买卖中,定金与订金到底有什么区别?

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在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。 另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。 由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

商品房出售过户流程及费用

杨海波丶 6
商品房出售商品房出售流程第一步:商品房出售首先签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 第四步:签订管理公约,办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。 第五步:办理产权过户,领房产证 最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税
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