武汉青山区青易居二首房的购买风险有哪些？

您好!拟购买位于青山区建设十一路的青易居二首房一套(还建房),该楼八月底交钥匙,然后分批办房产证(准业主介绍)。想了解以下几个问题:1、该房产与商品房有哪些区别?2、购买此类房产有哪些风险?3、风险该如何规避?感谢您的耐心回答!