房产的使用年限

现在土地证一般都是70年的,房产证长久的。

那要看售房合同上怎么说啦,你如果不注意开发商很可能给你改短,这样办土地使用证时可以少交钱嘛…

这种情况是开发商打的政策的“擦边球”,在建设上按照原规划执行。商业性质的住房和普通住房在费用上比,主要由以下几点不同:1、按揭最低首付5成,贷款利率高,不能使用公积金。2、水电费按商用的收,生活成本提高。3、不能享受普通住房的税收优惠,转手交易税费较高。

房产年限是根据土地出让年限而定,住宅用地的出让最高年限为七十年、综合用地的出让最高年限为五十年;商业用房四十年。所以,同一块土地建不同的房子,年限不同,收费也不同。