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二手房产权使用年限是多久?

机器狼|2011-08-30 16:51

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杨冠华 二手房经纪人电话联系百科详情

 土地开发商买来开始算的,住宅70年 商住楼40 50都有
2011-09-03 19:56
来自北京市

小蜜蜂0205

 一般说的使用年限是指土地的使用期限,如果是2000年的房子,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1993年就已经购买了,并已经于1993年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房 展开
2011-08-31 16:20
来自北京市

niuxhuangdi

 如果是2000年的房子的话,到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1993年就已经购买了,并已经于1993年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房.若是你住满了使用期限,房子依然 展开
2011-08-31 10:42
来自北京市

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