开发商能凭未售房源获得业主权利吗?为什么?

房地产开发商通过土地交易取得土地使用权,通过投资工程建设建成了商品房,对未售房源拥有所有权和使用权没有争议。但根据我国房地产权属登记制度规定,依法登记的房地产权利受国家法律保护,权属登记是权利人依法拥有房地产权利的唯一合法凭证。所以还应进行权属登记,缴纳相应的税费后办理产权证。才是完全意义的业主。