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房子有纠纷卖主算不算违约

您好!我想咨询一下,一个老人死后,留有一处公房,公房呢必须要落户到一个子女名下,这个老人有四个子女,于是,四个子女签下一份协议,把房产证的名子写到老二名下.现在是房子由老三住着,其他三人想把房子卖了,分一下钱,老三不同意.然后老二就想把房子背着老三卖了.请问一下,老二有权一个人来处理这房子吗
ywrefbh|2012-01-14 01:39 |来自北京市

其他答案

周校长

没有权利。可以叫老三把其他子女的份额买回来
2012-01-16 15:38
来自北京市

蓝梦可乐

要看当初的协议是怎么约束的,房产证上如果只有老二的名字的话 那就难说了
2012-01-16 19:57
来自北京市

三峡红叶红

看四个子女的协议是怎么签的,这一点很重要
2012-01-16 18:14
来自北京市

m1n2b3v4

没有!4个人都同意才可以的
2012-01-16 14:20
来自北京市

a6091795

房屋有纠纷肯定算违约。正常交易的房产应该是没有任何房产纠纷的房子。其中中介公司也要承担一部分责任。
2012-01-16 12:51
来自北京市

tanxw349

是业主违约,但要看他们子女之间的协议是否具有法律效应。虽然现在房产是在老二名下,但房产交易我国是主要考虑房屋居住人的权益的。所以在二手房买卖交易中,如果房子是出租,在签订买卖合同前是要见到租户的同意出售证明的。
2012-01-16 12:24
来自北京市

a464033581

要看四人签订的协议如何约定的。如果有说明产权分割和交接问题,或者有权益划分的补充,那么一个人就无权处理此房子。反之则可以。
2012-01-16 10:56
来自北京市

58LULU

让老三放弃继承就可以出售,否则这就算是业主违约
2012-01-16 08:21
来自北京市

8zoosun

有权利,只要是房本名字是他的就可以
2012-01-15 22:24
来自北京市

666wksn

没有,有协议就可以!在协议没有失效的情况下,老二没有这个权利。
2012-01-15 19:54
来自北京市
第1-10条,共15条

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