房屋租赁纠纷,房主违约,我是租房子的

租房合同一般都约定哪几种情况可以提前终止合同的，同时一般也约定违约了怎么赔偿或付违约金，如果房东既不在那几种情况里终止合同，又不付违约金的话，那么就按合同约定的解决纠纷的办法（仲裁或诉讼）来处理。如果你签的合同里没有上述的条款，那只能协商解决了，一般很难！！！