我是南海户口,我现住的房子是50平方,想买第二套房,那些税费怎么算

二套房税费计算，契税评估价3个点，产权登记80元，测绘120，晒图150，交易服务费3元*房屋面积。如果卖方物业是证够五年唯一物业，即免个人所得税和营业税，证够五年不是唯一物业，要征收个人所得税：{评估价-发票价-卖方契税-装修费用（要提供装修发票）-利息税发票（原房产有办房贷）}*20%。证不够二年，除了征收个人所得税外，还要征收营业税：评估价*5.62%

买方契税:评估价×3%交易服务费:3元/㎡×总建筑面积晒图费:150元测绘费:90元登记费:80元/人【每增加一人加10元】卖方营业税:评估价×5.6%【50㎡以下可减免】个人所得税:(评估价—已缴交税金等)×20%【出证满5年且家庭唯一物业可免】建安税:基准单价×土地面积×5.7元【出证日期在1994年1月1日后才需缴交,有上手**,可免】交易服务费:交易服务费:3元/㎡×总建筑面积

二次置业契税:地税局核价3%,营业税:地税局核价全额征收5.65%,个人所得税:地税局核价减去原购价差额征收20%!这是二手房!一手房也是交3%契税,其他都不变!

你再买第二套属于二次置业,契税要交3%,其它不变。