关于容积率及补交土地出让金的问题

容积率是指小区的密度,土地出让金是房屋土地使用年限到期后再续交的。

请说明你想问什么问题啊!

比如:项目规划容积率是5,规划用地面积10000平米,建筑占地面积2500平米,占了2块地,一块2000平米,土地出让合同容积率是2,另一块5000平米,土地出让合同容积率是6,要补交多少土地出让金?如果5000平米的那块容积率是4的话,又要交多少钱?(注:建筑占地面积2500平米中有至少2000平米是占的5000平米的那块地)

问当地规划部门就清楚了。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。