现在买房不仅要看房子类型，还要计算各种税费，普通的住宅是很多人选择的买房标准，那么普通住宅是怎么定义的呢？房子要交的土地增值税也是必不可少的，但土地增值税普通住宅税费要怎么计算呢？一、普通标准住宅的规定是怎么样的？1.住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2.各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政 展开
现在买房不仅要看房子类型，还要计算各种税费，普通的住宅是很多人选择的买房标准，那么普通住宅是怎么定义的呢？房子要交的土地增值税也是必不可少的，但土地增值税普通住宅税费要怎么计算呢？一、普通标准住宅的规定是怎么样的？1.住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2.各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。二、普通住宅土地增值税怎么算？1.土地增值税应纳税额的计算土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。2.应纳土地增值税税额＝增值额×适用税率。增值额＝转让房地产收入－允许扣除项目金（取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、加计扣除、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产有关的税金）。了解完普通住宅后，有关普通住宅的土地增值税也就很好地能计算了。 收起
