房产153房~未过两年~如何交税费~买家唯一

您好，您是说购买153平米的房产吗？如果是，153平米是非普通住宅，购买不满二年的非普通住宅增值税的计税公式为：成交价÷（1+5%）×5.6%，个税的计税公式分为两种：①不满二年且提供购房发票办理据实征收：（成交价÷（1+5%） －上手发票价－可扣除项目）×20%，可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税 ；②不满二年不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%；契税的计税公式为：首套房的不满二年为：成交价÷（1+5%） ×1.5%，二套房的为不满二年：成交价÷（1+5%） ×3%。凡产生增值税的，均需用“计税金额÷（1+5%）×计税税率“的公式来计算个税和契税。希望我的回答能够帮到您，感谢您的关注与支持。 收起