交易费每平方米6元【买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五】;契税【房屋价值的百分之四】;营业税【房屋价值的百分之五点四】;房屋登记费【住宅每宗80元、非住宅550元】;测绘费等。交易过程还需要注意查明产权,首先应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由 展开
交易费每平方米6元【买卖双方各承担百分之五十】;评估费【房屋价值的百分之零点五】;契税【房屋价值的百分之四】;营业税【房屋价值的百分之五点四】;房屋登记费【住宅每宗80元、非住宅550元】;测绘费等。交易过程还需要注意查明产权,首先应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 其次,应向房地产管理部门查验房屋的产权状况,包括是否真实拥有产权,产权证上的记载事项是否真实,以及房屋是否属于禁止交易的房产,若房产已列入拆迁范围,或被法院依法查封,房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 收起
