想卖房子,但是属于单位家属院的那种没有房产证,单位一直说最近要发房产证,需要注意哪方面的问题?（来自郑州单位家属院小区）

单位一直说要发,可是一直没有发。估计近期也不会发。真不知道何时会发。可是现在需要处理卖掉房子。在卖的过程中,需要注意哪些问题?