准备购买集资房,卖房子的说房产证要一两年后才能拿到,能否购买,购买需注意什么?

风险很大。1、产权问题,很多集资房只有部分产权或者只有使用权,没法过户;2、即使到时候具备过户条件,由于土地可能为划拨或集体土地,还要补交土地出让金;3、建房单位有没能力把房建起来?集资是什么概念?钱还够或者会不会挪用2年还没建起来?所以,最好不要买集资房。