房子属于郊区村子开发的房子。是属于集体房产证的。这和私人房产证有什么区别。请哪位大哥帮解答下
另外这种房子能卖给别人吗？用这套房子按揭购买新房子。能贷款多少啊？另外有住房公积金是不是只有利率低了。没别的好处了？如果再政府拆迁。有法律保护吗？
其他答案
正式的私产房(即商品房),要具备 房产证 和 土地证 ,有的地方将这二证合一,是房地产所有权证.而村里的集体土地建设的房产(即所谓小产权),不具备这两证,或者只有房产证而没有土地证.这种房子是不能办理贷款的.只能一次性付款购买.小产权房现在是法律的盲点,国家现在没有统一的法规政策.现在多是地方性政策,对于购买人群也多限制在本地\本村人之间购买,至于拆迁补偿肯定会比正式商品房略有差异,但具体的标准没 展开
2010-11-06 23:09
来自北京市
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