公司产权的房子如何出售?

具有公司产权的房屋上市交易牵涉最重的事情是税费的问题：契税：按照普通商品房、非普通商品房的征收；个税；免征收；营业税：提供不动产发票，营业税差额（现计税总价-上次的计税总价）*5.6%，不能提供则全额征收；土地增值税：到房屋所在地的地方税务局核实，实行四级超率累进税率：? ? ? 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；? ? ? 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；? ? ? 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；? ? ? 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%； 上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。公司产权的房屋上市交易，土地增值税是交易中最重的一种税。 收起