外地公司产权在北京朝阳的商品住宅，现在出售，需要交企业所得税吗？怎么交？在哪交？

先到不动产所在地主管税所补缴历年度房产税、土地使用税、税款滞纳金或提供其完税证明、然后再到房产转让主管税所办理房产交易税务手续