外地有贷款已还清,北京买房子的话首付怎么算?

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您有过贷款记录，在满足北京限购的要求情况下再次贷款购房是按照二套执行，普通住宅首付六成非普通住宅首付八成。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。