买二手房,与业主见面后谈价钱应该怎么谈?

您好，首先做好准备工作，详细了解小区和房屋信息，如同小区内同等户型近期成交价格、房屋没有小瑕疵如地理位置与采光等。其次，您对您要谈判的房子心理上有一个评估，您所接受的价位的上限是多少。再者要去了解业主的售房意图，试探业主的心里底价。最后要明白约谈业主的结果只有两个，一是谈崩了，不再考虑买这套房子；二是谈成了，得当场签合同，交定金。在谈判过程中，首先就是要诚意至上，跟业主谈判时首先表明您的购房诚意，要让业主感觉到与您只要价格你们达成一致您当场可以下定。其次，学会利用房产中介帮您谈判，他们经验丰富，很多站在您的立场不能讲的话但是他们站在他们的角度可以去跟业主去表达。在谈判的最后冲刺阶段，如果双方为价格僵持不下时，可以使用双方各退一步的方法。如降一万成交或者不降价了，电器送我呗等等。 收起